Архитектурные бюро готовы предложить любому желающему огромное количество готовых проектов домов. Можно выбрать любой материал – кирпич, пенобетон, деревянный брус, каркасную основу. Практически нет ограничений в размере жилого пространства, дом может быть одно, двух или трехэтажным, иметь любую архитектурную форму, обладать индивидуальным стилем.
Типовой проект дома обойдется дешево, разработка индивидуального проекта - в несколько раз дороже. Вместе с разработкой проекта дома, определяется и потенциальная стоимость его строительства. При этом у тех, кто мечтает о строительстве собственного загородного дома, неизбежно возникает вопрос, можно ли сэкономить на строительстве дома, занявшись им самому или наняв небольшую команду рабочих, и если такая экономия возможна, то в какую сумму она выльется?
Попробуем спрогнозировать такую возможность теоретически. Во-первых, владелец будущего дома, который будет самостоятельно закупать строительные материалы, неизбежно сэкономит.
Изучив предложения нескольких поставщиком и не поленившись отъехать на десяток-другой километров от места строительства (при этом не забудьте про подробную карту местности и оформленное страхование каско), хозяин обязательно столкнется с разницей цен на основные стройматериалы и сможет выбрать наиболее дешевый вариант. Застройщик тоже выберет вариант из дешевых, но вам представит отчет о покупке материалов по самому дорогому порогу расценок.
Кроме этого, занимаясь строительством самостоятельно, можно сэкономить на покупке обработанных материалов, которые намного дороже необработанных. Например, обстругать брус самостоятельно обойдется намного дешевле, чем приобрести его уже обструганным.
Во-вторых, самостоятельное участие в строительстве и личный контроль за всеми работами позволит существенно сэкономить на рабочей силе. Не секрет, что рабочие любят приписать себе несколько лишних часов труда и виды работ, которые они не выполняли или сделали кое-как.
В-третьих, предусмотренные проектом дорогие материалы можно будет по ходу строительства заменить на более дешевые, конечно если это возможно без ущерба для качества будущего дома.
Теоретический расчет показывает, что самостоятельное строительство сэкономит владельцу до 30% затрат, что выливается в очень приличную сумму, на которую можно пристроить к дому дополнительный гараж или оборудовать баню. Но к любой теории нужно добавить немного практики.
Прежде всего, взваливая строительство дома на собственные плечи, нужно обладать как минимум тремя составляющими: элементарными знаниями и умениями в строительстве и архитектуре, умением разбираться во всех строительных материалах, и свободным временем для тотального контроля за ходом строительства.
Если знаниями можно обзавестись с помощью интернета, то свободное время – главная сложность. Или на время строительства вы должны будете полностью забросить основную работу, или вам придется совмещать две работы сразу, что не представляется возможным.
Конечно, строительные подрядчики не сэкономят ваших денег, напротив, к стандартной себестоимости проекта они обязательно припишут несколько пунктов расхода. Но вы сможете получить готовый дом без усилий и траты времени с вашей стороны. Еще один момент – профессионализм строительных работ. Как бы хорошо вы не разбирались в строительстве загородных домов, те, кто занимается этим постоянно, знают и умеют в десятки раз больше вас, и это непременно скажется на результате.
С одной стороны, самостоятельное строительство – это возможность сэкономить, но с другой стороны, услуги профессиональной строительной компании – это ваша страховка каско от дефектов, простоев и недоделок.
| Читайте: |
|---|
